外卖小哥要走地下车库进怎么投诉物业
可以直接投诉到小区的业委会。如果小区物业规定外卖小哥只能从地下车库进入小区内，是经过全体业主大会同意的，那么投诉到哪儿都不管用。因为物业是为小区的业主服务的，业主才是小区真正的主人。业主如果不同意外卖人员进入的话，其他部门是不可以干涉的。
物业锁外卖小哥车
1、物业锁车引发争议
某小区物业因“外卖车乱停放”直接锁车，导致外卖小哥无法按时送货，双方爆发冲突，小哥称：“停车区太远，送餐就5分钟，根本没时间找车位！”而物业坚持“规则就是规则，乱停就得管”，网友吵翻了：有人骂物业“拿鸡毛当令箭”，也有人吐槽“外卖车堵路确实烦”。
2、矛盾背后是“效率”和“秩序”的对抗
外卖行业讲究“快就是命”，平台算法压缩配送时间，小哥为抢单常冒险违停，而物业面对业主投诉和消防隐患，只能“硬核执法”。数据显示，超6成小区存在类似纠纷，但多数物业选择罚款、锁车等简单手段，反而激化矛盾。
3、“一刀切”管理真的有效吗？
有律师指出，物业无权私自锁车或罚款，应通过协商或报警处理，某城市试点“外卖车临时停靠点”，15分钟内免费，超时再处罚，既保效率又维秩序，反观涉事物业，既未提前规划停车区，也不听沟通直接锁车，被批“管理懒政”。
4、破局需要多方协作
专家建议：平台应优化配送机制，给小哥留足停车时间；物业需增设灵活停车区，而非一味禁止；政府部门可出台专项规范，明确权责，说到底，外卖小哥和物业都不是“敌人”，城市服务需要更多包容智慧，而不是互相“上锁”。
相关问题解答
1、“物业把地下车库锁了不让外卖员进，我该找谁投诉？”
——直接打物业电话或者去物业办公室，态度强硬点说：“你们这规定不合理，耽误我们送餐还要扣钱！”如果物业踢皮球，就找社区居委会或住建局物业科投诉，再不行打12345市民热线，一投诉一个准！
2、“外卖小哥的车被物业锁了怎么办？急！”
——先别硬刚！立马拍照留证据，然后联系物业要求开锁（态度可以凶但别动手），如果物业要罚款或刁难，直接报警说“非法扣车”，警察来了他们多半怂，下次送这小区记得走地面，顺便在平台APP里反馈“物业阻拦配送”，让公司去施压！
3、“物业说外卖车进地库不安全，这理由合法吗？”
——纯属扯淡！地库本来就是业主和访客共用的，物业没权单方面禁止外卖员，让他们拿出书面规定或业主大会投票同意的文件，拿不出来就是违规！可以去房管局网站举报，或者找媒体曝光（抖音+本地民生号，标题就写“XX小区物业歧视外卖员”）。
4、“投诉物业后他们报复我，故意刁难怎么办？”
——继续刚！每次被针对都录音录像，攒够证据后：①打12345追加投诉；②联系外卖平台法务部（大平台都有合作律师）；③发微博@本地大V和住建局账号，记住，物业最怕把事情闹大，你越硬他们越慌！
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